{"id":47083,"date":"2026-09-15T16:32:09","date_gmt":"2026-09-15T19:32:09","guid":{"rendered":"https:\/\/carolinamaretto.ar\/?p=47083"},"modified":"2026-09-17T12:03:50","modified_gmt":"2026-09-17T15:03:50","slug":"indices-cac-ipc-icl-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/carolinamaretto.ar\/indices-cac-ipc-icl-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"CAC, IPC e ICL: la gu\u00eda de \u00edndices para invertir, construir y alquilar en Argentina (actualizada a septiembre 2026)"},"content":{"rendered":"\n

\u00daltima actualizaci\u00f3n: 15 de septiembre de 2026.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si segu\u00eds el mercado inmobiliario argentino, ya conoc\u00e9s el problema: los \u00edndices que importan est\u00e1n dispersos, cada uno en la web de un organismo distinto, y encontrarlos actualizados es una tarea en s\u00ed misma. Tres de esos \u00edndices concentran casi toda la informaci\u00f3n que necesit\u00e1s para decidir: el CAC<\/strong> (costo de construcci\u00f3n), el IPC<\/strong> (inflaci\u00f3n) y el ICL<\/strong> (ajuste de alquileres). Por eso armamos esta p\u00e1gina: la serie 2026 de los tres, mes a mes, con la fuente oficial de cada uno y en un solo lugar. La actualizamos todos los meses. Guardala en favoritos: es la referencia que vas a querer tener a mano antes de tu pr\u00f3xima decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Tabla de seguimiento: CAC, IPC e ICL \u2014 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Variaci\u00f3n mensual (%) de cada \u00edndice.<\/p>\n\n\n\n

Mes 2026<\/strong><\/td>CAC \u00b9<\/strong><\/td>IPC \u00b2<\/strong><\/td>ICL \u00b3<\/strong><\/td><\/tr>
Agosto<\/strong><\/td>pend.<\/em><\/td>+1,7%<\/td>+2,1%<\/td><\/tr>
Julio<\/strong><\/td>+1,5%<\/td>+2,1%<\/td>+2,9%<\/td><\/tr>
Junio<\/strong><\/td>+2,9%<\/td>+1,9%<\/td>+3,5%<\/td><\/tr>
Mayo<\/strong><\/td>+2,6%<\/td>+2,1%<\/td>+3,6%<\/td><\/tr>
Abril<\/strong><\/td>+3,7%<\/td>+2,6%<\/td>+3,4%<\/em><\/td><\/tr>
Marzo<\/strong><\/td>+1,6%<\/td>+3,4%<\/td>+3,3%<\/em><\/td><\/tr>
Febrero<\/strong><\/td>+1,3%<\/td>+2,9%<\/td>+2,6%<\/em><\/td><\/tr>
Enero<\/strong><\/td>+2,3%<\/td>+2,9%<\/td>+2,8%<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

\u00b9 CAC: variaci\u00f3n mensual del nivel general del Indicador CAMARCO. Fuente: CAMARCO. pend.<\/em> = el organismo todav\u00eda no public\u00f3 el dato. s\/d<\/em> = dato a completar.<\/p>\n\n\n\n

\u00b2 IPC: variaci\u00f3n mensual del nivel general, cobertura nacional. Fuente: INDEC. <\/p>\n\n\n\n

\u00b3 ICL: variaci\u00f3n mes a mes de la serie diaria del BCRA (valor al primer d\u00eda h\u00e1bil). Es un \u00edndice diario con rezago propio: tomar como referencia. Fuente: BCRA. <\/p>\n\n\n\n

Por qu\u00e9 cada columna termina en un mes distinto.<\/strong> No es un error: cada \u00edndice tiene su propio calendario. El CAC<\/strong> publica el dato de un mes hacia el d\u00eda 20-24 del mes siguiente; el IPC<\/strong>, alrededor del d\u00eda 10-15; y el ICL<\/strong>, al ser un coeficiente diario<\/strong>, siempre tiene valor del d\u00eda. Por eso, en cualquier momento, el \u00faltimo dato de cada uno corresponde a un mes diferente.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 es cada \u00edndice<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

CAC \u2014 Indicador CAMARCO<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Mide mes a mes cu\u00e1nto var\u00eda el costo de construir un edificio tipo en la Ciudad de Buenos Aires. Lo publica la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n<\/strong>. Es la referencia para ajustar cuotas de compra desde pozo y contratos de obra privada. Para hacer la cuenta de un ajuste necesit\u00e1s el valor del \u00edndice (no solo la variaci\u00f3n): lo encontr\u00e1s publicado mes a mes en la fuente oficial.<\/p>\n\n\n\n

Fuente oficial:<\/strong> <\/a>camarco.org.ar\/indicador CAMARCO<\/a> <\/p>\n\n\n\n

IPC \u2014 \u00cdndice de Precios al Consumidor<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Es la medici\u00f3n oficial de la inflaci\u00f3n: releva una canasta de m\u00e1s de 500 bienes y servicios en todo el pa\u00eds, Bariloche incluido. Lo publica el INDEC<\/strong>. En el mundo inmobiliario sirve para dos cosas: es uno de los \u00edndices que muchos contratos de alquiler usan para ajustar, y es la vara para saber si un precio sube por encima o por debajo de la inflaci\u00f3n general.<\/p>\n\n\n\n

Fuente oficial:<\/strong> indec.gob.ar<\/a><\/p>\n\n\n\n

ICL \u2014 \u00cdndice para Contratos de Locaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Es el \u00edndice espec\u00edfico para actualizar alquileres, creado por la Ley 27.551. Lo publica el BCRA<\/strong> y combina en partes iguales inflaci\u00f3n (IPC) y salarios (RIPTE). A diferencia de los otros dos es diario<\/strong>: para un ajuste concreto se toma el valor de la fecha exacta pactada en el contrato, no un promedio del mes.<\/p>\n\n\n\n

Fuente oficial:<\/strong> bcra.gob.ar<\/a> (Estad\u00edsticas \u2192 Tasas y coeficientes de referencia \u2192 ICL)<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 significan estos n\u00fameros para el mercado de Bariloche<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los tres \u00edndices son nacionales, pero se suelen utilizar de igual forma en Bariloche para actualizaci\u00f3n de cuotas de POZO o en cuotas de FIDEICOMISO AL COSTO o para actualizaci\u00f3n de contratos de alquiler permanente.<\/p>\n\n\n\n

Si queres profundizar en las diferentes formas de pago que existen en Baruloche, te invitamos a leer la nota C\u00f3mo financiar una propiedad en Bariloche en 2026: pozo, cuotas y permuta<\/a><\/p>\n\n\n\n

En resumen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La p\u00e1gina se actualiza cada mes con los nuevos datos oficiales. Si quer\u00e9s que interpretemos qu\u00e9 significan estos n\u00fameros para una propiedad puntual \u2014tuya o una que est\u00e9s mirando\u2014 escribinos por WhatsApp<\/strong> o dejanos tu consulta en el formulario. Los n\u00fameros los ponemos nosotros; la decisi\u00f3n, informada, la tom\u00e1s vos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seguimiento mensual de los \u00edndices que mueven el mercado inmobiliario argentino: CAC, IPC e ICL, siempre con fuentes oficiales.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":45925,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[144,69,116],"tags":[145,157,151],"class_list":["post-47083","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-desarrollos","category-general","category-oficinas-locales","tag-desarrollos-en-bariloche","tag-inversion","tag-inversiones-en-bariloche"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/carolinamaretto.ar\/expapi\/wp\/v2\/posts\/47083","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/carolinamaretto.ar\/expapi\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/carolinamaretto.ar\/expapi\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/carolinamaretto.ar\/expapi\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/carolinamaretto.ar\/expapi\/wp\/v2\/comments?post=47083"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/carolinamaretto.ar\/expapi\/wp\/v2\/posts\/47083\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47089,"href":"https:\/\/carolinamaretto.ar\/expapi\/wp\/v2\/posts\/47083\/revisions\/47089"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/carolinamaretto.ar\/expapi\/wp\/v2\/media\/45925"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/carolinamaretto.ar\/expapi\/wp\/v2\/media?parent=47083"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/carolinamaretto.ar\/expapi\/wp\/v2\/categories?post=47083"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/carolinamaretto.ar\/expapi\/wp\/v2\/tags?post=47083"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}